Seluruh apartemen

Masseria Borgo Ritella

Pilih tanggal untuk melihat harga

Ulasan

8,8 dari 10
Luar Biasa

Fasilitas populer

  • Kolam renang
  • Ramah hewan peliharaan
  • Termasuk parkir
  • Wi-Fi Gratis
  • Restoran
  • AC

Opsi kamar

Filter tersedia untuk kamar
Menampilkan 11 dari 11 kamar

Kamar Double Klasik

  • 20 meter persegi
  • 1 kamar tidur
  • Kapasitas 2
  • 1 double

Kamar Double Superior

  • 25 meter persegi
  • 1 kamar tidur
  • Kapasitas 2
  • 1 double

Kamar Double Deluks

  • 20 meter persegi
  • 1 kamar tidur
  • Kapasitas 2
  • 1 double

Suite Superior

  • 35 meter persegi
  • 1 kamar tidur
  • Kapasitas 2
  • 1 double

Suite Keluarga

  • 40 meter persegi
  • 2 kamar tidur
  • Kapasitas 3
  • 1 double dan 1 twin Besar

Suite Mewah

  • 35 meter persegi
  • 1 kamar tidur
  • Kapasitas 2
  • 1 double

Suite Keluarga

  • 40 meter persegi
  • 1 kamar tidur
  • Kapasitas 4
  • 1 queen dan 2 twin

Kamar Triple Superior

  • 25 meter persegi
  • 1 kamar tidur
  • Kapasitas 3
  • 1 queen dan 1 twin

CLASSIC Double Room

  • Kapasitas 2
  • 1 double

DELUXE Double Room

  • Kapasitas 2
  • 1 double

SUPERIOR Double Room

  • Kapasitas 2
  • 1 double
Mod logo
Login untuk melihat diskon dan manfaat yang memenuhi syarat. Lebih banyak reward untuk lebih banyak petualangan!

Tentang kawasan sekitar

Berada di Fasano, Masseria Borgo Ritella memiliki lokasi di pedesaan dan dekat taman hiburan. Kunjungi landmark setempat seperti The Trulli of Alberobello dan Museo della Casa alla Fasanese, atau singgahlah di sejumlah objek wisata kawasan ini, misalnya Acquapark Egnazia serta Pomona Gardens Botanical Conservatory. Ingin menikmati suatu kegiatan atau permainan selagi mengunjungi kota ini? Coba periksa EuroSport Casalini 2001 atau Stadion Madonna d'Altomare. Jangan lupa untuk menjelajahi aktivitas di area ini, termasuk bermain golf dan tur kilang anggur. Kunjungi panduan perjalanan kami untuk Fasano
Lihat Apartemen lainnya di Fasano
Peta
Contrada Sant Elia 50, Fasano, BR, 72015

Yang ada di sekitar

  • Zoosafari Fasano
    Zoosafari Fasano
    3 mnt jalan kaki - 0.3 km
  • The Trulli of Alberobello
    The Trulli of Alberobello
    24 mnt berkendara - 18.4 km
  • Museo della Casa alla Fasanese
    4 mnt berkendara - 1.9 km
  • Pantai Torre Canne
    15 mnt berkendara - 15.5 km
  • Pantai Savelletri
    16 mnt berkendara - 11.5 km

Berkeliling

  • Stasiun Fasano - 8 menit berkendara
  • Bari (BRI-Karol Wojtyla) - 56 menit berkendara

Restoran

  • Il Rifugio dei Ghiottoni
    3 mnt berkendara
  • McDonald’s
    4 mnt berkendara
  • Noi Due
    4 mnt berkendara
  • Menì Cafè
    3 mnt berkendara
  • La Baia
    4 mnt berkendara

Tentang properti ini

Masseria Borgo Ritella

  • Apartemen di pedesaan
  • Anda dapat menikmati teras, kedai kopi/kafe, dan taman di Masseria Borgo Ritella. Selain perapian di lobi dan bar, tamu dapat terhubung dengan akses Internet nirkabel gratis.
  • Manfaat lainnya di apartemen ini termasuk:
    • Kolam renang outdoor
    • Parkir mandiri gratis gratis
    • Antar-jemput bandara, staf multibahasa, dan properti bebas-rokok
    • Layanan pengantaran makanan hotel dan penitipan koper
  • Fitur kamar
  • Semua kamar tamu di Masseria Borgo Ritella memiliki fasilitas seperti AC dan jubah mandi, serta fasilitas seperti WiFi gratis dan minibar.
  • Fasilitas ekstra termasuk:
    • Kamar mandi dengan kloset dan bathtub atau shower
    • Televisi layar datar 32-inci dengan digital
    • Lemari dan ruang baju, penghangat ruangan, dan setiap hari

Properti serupa

Fasilitas properti

Kolam Renang/Spa

  • 1 kolam renang outdoor
  • Pijat di kamar

Internet

  • Tersedia di apartemen: Wi-Fi gratis
  • Tersedia di beberapa area publik: Wi-Fi gratis

Tempat parkir dan transportasi

  • Antar jemput bandara pulang pergi (biaya tambahan)
  • Gratis parkir mandiri di properti
  • Parkir mandiri terbatas di properti
  • Tersedia parkir dengan akses kursi roda

Cocok untuk keluarga

  • Anak-anak menginap gratis (lihat rincian)

Santapan

  • 1 bar/lounge
  • 1 kedai kopi/kafe
  • 1 restoran
  • Layanan kamar (jam tertentu)
  • Layanan sampanye
  • Minibar
  • Piknik pribadi
  • Tempat makan pribadi/pasangan
  • Toko camilan/toko makanan

Kamar tidur

  • Seprai disediakan

Kamar mandi

  • 1 kamar mandi pribadi
  • Bathtub atau shower
  • Bidet
  • Handuk disediakan
  • Jubah mandi
  • Pengering rambut
  • Sabun
  • Sampo
  • Sandal
  • Sikat dan pasta gigi
  • Tisu toilet

Ruang tamu

  • Perapian di lobi
  • Ruang keluarga
  • Tirai jendela

Hiburan

  • TV layar datar 32 inci dengan saluran digital

Area outdoor

  • Taman
  • Teras

Ruang kerja

  • Meja tulis

Pengontrol suhu

  • AC
  • Pemanas ruangan

Hewan Peliharaan

  • Ramah hewan peliharaan
  • Hanya kucing dan anjing yang diperbolehkan
  • Hingga 10 kg per hewan peliharaan
  • Biaya: EUR 20 per hewan per hari
  • Hewan penuntun tidak dikenakan biaya
  • Bak pasir
  • Wadah makanan dan air minum

Kesesuaian/Fasilitas Difabel

  • Jika Anda memiliki permintaan untuk fasilitas difabel tertentu, silakan hubungi pihak properti menggunakan informasi yang terdapat pada konfirmasi reservasi yang diterima setelah pemesanan.
  • 20 tempat parkir difabel
  • Dapat dilewati kursi roda (dengan batasan)
  • Kabel tarik darurat kamar mandi
  • Kolam renang dapat diakses kursi roda
  • Meja pendaftaran dapat diakses kursi roda
  • Restoran dapat diakses kursi roda
  • Tempat parkir dapat diakses kursi roda
  • Tidak ada lift
  • Valet untuk kendaraan yang dilengkapi kursi roda
  • Properti bebas rokok

Layanan dan kemudahan

  • Air minum kemasan gratis
  • Layanan pengantaran makanan
  • Paket tunangan/pernikahan
  • Pembersihan kamar harian
  • Penitipan koper
  • Resepsionis dengan jam terbatas
  • Staf multibahasa
  • Tirai kedap cahaya

Keunggulan lokasi

  • Dekat kebun binatang
  • Di kawasan pedesaan

Aktivitas menarik

  • Taman hiburan di sekitar
  • Tempat bermain golf di sekitar
  • Tur kilang anggur di sekitar

Fitur keamanan

  • Detektor karbon monoksida tidak dilaporkan (tuan rumah belum mengindikasikan apakah terdapat detektor karbon monoksida di properti; pertimbangkan untuk membawa detektor portabel)
  • Detektor asap tidak dilaporkan (tuan rumah belum mengindikasikan apakah terdapat detektor asap di properti)
  • Kelambu

Umum

  • 12 unit
  • Taman
  • Tersedia kamar terhubung

Kebijakan

Check-in

Check-in mulai pukul: 15.00; Batas waktu check-in pukul: 22.00
Usia check-in minimal - 18

Check-out

Check-out sebelum 10.00

Petunjuk check-in khusus

Resepsionis buka setiap hari pada pukul 07.30 - 23.00
Tamu akan menerima email dalam waktu 48 jam sebelum kedatangan yang berisi petunjuk check-in; resepsionis hanya beroperasi dalam waktu terbatas
Properti ini tidak bisa melayani check-in pada larut malam
Harap hubungi properti setidaknya 72 jam sebelumnya, untuk mengatur prosedur check-in Anda
Informasi yang diberikan oleh properti mungkin diterjemahkan menggunakan sistem terjemahan otomatis

Renovasi dan penutupan

Fasilitas berikut akan ditutup secara musiman tiap tahunnya. Fasilitas akan ditutup dari 1 September hingga 1 Juni:
  • Kolam renang

Metode akses

Resepsionis tersedia pada jam-jam tertentu

Hewan peliharaan

Hewan diperbolehkan dengan biaya tambahan EUR 20 per hewan, per hari
Hewan pemandu diperbolehkan dan tidak dikenakan biaya
Hanya anjing dan kucing yang diperbolehkan
Maksimal 1 hewan peliharaan (berat maks. 10 kg per hewan peliharaan)
Hewan peliharaan tidak boleh dibiarkan tanpa pengawasan
Tersedia mangkuk minuman dan makanan dan kotak sampah

Anak dan tempat tidur tambahan

Anak-anak diperbolehkan
1 anak, hingga usia 1, dapat menginap gratis jika menggunakan tempat tidur yang ada saat menginap di kamar orang tua atau wali

Jenis pembayaran properti

  • Mastercard
  • Visa

Informasi penting

Biaya

Anda akan diminta untuk membayar biaya berikut di properti. Biaya tersebut mungkin termasuk pajak yang berlaku:

  • Pemerintah kota mengenakan pajak dan ditarik oleh pihak properti. Pajak ini disesuaikan setiap musim dan mungkin tidak diberlakukan setahun penuh. Pengecualian atau pengurangan pajak lainnya mungkin berlaku. Untuk perincian lebih lanjut, silakan hubungi properti menggunakan informasi pada konfirmasi pemesanan yang diterima setelah melakukan pemesanan.
  • Pajak dikenakan oleh pemerintah kota: Dari 1 Januari - 31 Maret, EUR 0.00 per orang, per malam, hingga 7 malam. Pajak ini tidak berlaku untuk anak berusia di bawah 12 tahun tahun.
  • Pajak dikenakan oleh pemerintah kota: Dari 1 April - 14 Juni, EUR 1.50 per orang, per malam, hingga 7 malam. Pajak ini tidak berlaku untuk anak berusia di bawah 12 tahun tahun.
  • Pajak dikenakan oleh pemerintah kota: Dari 15 Juni - 15 Oktober, EUR 2.00 per orang, per malam, hingga 7 malam. Pajak ini tidak berlaku untuk anak berusia di bawah 12 tahun tahun.
  • Pajak dikenakan oleh pemerintah kota: Dari 16 Oktober - 31 Desember, EUR 1.50 per orang, per malam, hingga 7 malam. Pajak ini tidak berlaku untuk anak berusia di bawah 12 tahun tahun.

Kami telah memasukkan semua biaya yang diberikan properti ke kami.

Fasilitas ekstra opsional

  • Biaya hewan peliharaan: EUR 20 per hewan, per hari
  • Hewan pemandu tidak dikenakan biaya

Daftar di atas mungkin tidak lengkap. Biaya dan deposit mungkin belum mencakup pajak dan dapat berubah tanpa pemberitahuan sebelumnya.

Anda harus tahu

Biaya penambahan orang dapat berlaku dan berbeda-beda menurut kebijakan properti
Tanda pengenal berfoto yang dikeluarkan oleh pemerintah dan kartu kredit, kartu debit, atau deposit uang tunai diperlukan saat check-in untuk biaya tidak terduga
Pemenuhan permintaan khusus bergantung pada ketersediaan sewaktu check-in dan mungkin menimbulkan biaya tambahan; permintaan khusus tidak dapat dijamin
Properti ini menerima kartu kredit dan uang tunai
Belum ada informasi dari tuan rumah mengenai adanya detektor karbon moniksida di properti ini; pertimbangkan untuk membawa detektor portabel Anda sendiri
Belum ada informasi dari tuan rumah mengenai adanya detektor asap di properti ini
Properti ini memiliki area outdoor, seperti balkon, patio, dan teras yang mungkin tidak cocok untuk anak-anak; Jika Anda khawatir, sebaiknya hubungi properti sebelum kedatangan Anda untuk mengonfirmasi bahwa mereka dapat mengakomodasi Anda di kamar yang sesuai
Property Registration Number BR07400751000024098, IT074007B500066904

Perlu diketahui

Properti ini tidak memiliki lift
Semua tamu, termasuk anak-anak, harus hadir saat check-in dan menunjukkan kartu identitas berfoto atau paspor yang dikeluarkan pemerintah
Transaksi tunai di properti ini tidak dapat melebihi EUR 5000, karena peraturan negara; untuk detail lebih lanjut, hubungi properti dengan informasi di konfirmasi pemesanan
Properti ini memiliki kamar yang terhubung atau bersebelahan, yang bergantung pada ketersediaan dan bisa diminta dengan menghubungi properti secara langsung menggunakan nomor telepon pada konfirmasi pemesanan

Pertanyaan umum

Apakah Masseria Borgo Ritella memiliki kolam renang?

Ya, properti ini dilengkapi kolam renang outdoor.Kolam renang ditutup musiman setiap tahun dari 1 September hingga 1 Juni.

Apakah Masseria Borgo Ritella ramah hewan peliharaan?

Ya, properti ini mengizinkan anjing dan kucing (maksimal 1) dengan berat maks. 10 kg per hewan peliharaan. Dikenakan biaya EUR 20 per hewan, per hari.Kecuali hewan pemandu.

Berapa biaya parkir di Masseria Borgo Ritella?

Parkir mandiri gratis di properti ini gratis.

Pukul berapa check-in di Masseria Borgo Ritella?

Check-in mulai pukul: 15.00; Batas waktu check-in pukul: 22.00. Check-in setelah jam malam tidak tersedia.

Pukul berapa check-out di Masseria Borgo Ritella?

Check-out pada pukul 10.00.

Apakah Masseria Borgo Ritella menyediakan antar-jemput bandara?

Ya, tersedia antar-jemput bandara.

Di mana lokasi Masseria Borgo Ritella?

Menawarkan lokasi di pedesaan, gedung apartemen ini berjarak 1,9 km dari Museo della Casa alla Fasanese serta dalam 15 km dari Lembah Itria dan Fasano. Istana Morelli dan Gereja Madonna della Greca juga berada dalam 15 km.

Dapatkah saya membatalkan reservasi di secara gratis dan menerima refund penuh?

Ya, properti ini menawarkan pembatalan gratis untuk harga kamar tertentu, karena fleksibilitas itu penting! Baca kebijakan pembatalan properti di situs web kami untuk detail selengkapnya tentang pengecualian atau persyaratannya.

Ulasan

Ulasan Masseria Borgo Ritella

8,8

Sangat Bagus

9,0

Kebersihan

7,8

Lokasi

7,6

Staf & layanan

8,8

Kondisi & fasilitas properti
Penilaian 10 - Sangat Bagus. 11 dari 21 ulasan
Penilaian 8 - Bagus. 8 dari 21 ulasan
Penilaian 6 - Medioker. 1 dari 21 ulasan
Penilaian 4 - Buruk. 0 dari 21 ulasan
Penilaian 2 - Sangat Buruk. 1 dari 21 ulasan

Ulasan

Ulasan terverifikasi

10/10 Luar Biasa

Disukai: Kebersihan, check-in, komunikasi, akurasi daftar properti
Excelente el lugar, la atencion de su personal y la calidad de todo. Espero volver!
Menginap 2 malam pada bulan Mei 2026
Ulasan terverifikasi

10/10 Luar Biasa

Disukai: Kebersihan, staf & layanan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar

Endroit de rêve si vous aimez les chiens

Belle appartement et très fonctionnel. Dommage qu’il y ai autant de jappements.
Menginap 3 malam pada bulan Juli 2019
Ulasan terverifikasi

10/10 Luar Biasa

Disukai: Kebersihan, staf & layanan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar

FANTASTIQUE

Avons passé 3 nuits dans ce superbe endroit. Tout était irréprochable. L'accueil, l'information, la restauration pour les petits déjeuners,et le cadre exceptionnel. Départ idéal pour visiter les villes blanches et celles de la côte.
Menginap 3 malam pada bulan Mei 2019
Ulasan terverifikasi

8/10 Bagus

Disukai: Kebersihan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar

Prachtige accomodatie

Inchecken is matig, je komt niet binnen het ijzeren hek is gesloten en op een telefoontje reageert niemand. Wij hadden het geluk dat een auto weg reed. Verder spreekt men alleen Italiaans, vraag naar Alexandra die spreekt nog een beetje Engels. Maar de accommodatie maakt alles goed! Prachtige ligging, zeer goed verzorgd, heerlijk ontbijt, super zwembad. Al met al zeker een aanrader.
Menginap 9 malam pada bulan September 2018
Ulasan terverifikasi

8/10 Bagus

Disukai: Kebersihan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar

Propiedad bien comunicada.

Buen desayuno. Limpio y amables. Sólo un problema: durante nuestra estancia y durante una noche una fiesta en un hotel cercano, con altísimo nivel de altavoces, no nos dejó dormir hasta la 1 de la madrugada. Ninguna persona de nuestro establecimiento estaba allí para poder reclamar que bajaran el nivel de la música. Fue el único pero de nuestra estancia.
Menginap 3 malam pada bulan Agustus 2018
Ulasan terverifikasi

10/10 Luar Biasa

Disukai: Kebersihan, staf & layanan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar

Ottima struttura

Una struttura eccellente, ubicata tra le campagne di Fasano. Colazione ottima. Pulizia idem.
Menginap 6 malam pada bulan Agustus 2018
Ulasan terverifikasi

10/10 Luar Biasa

Disukai: Kebersihan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar

Comfortabel appartement en vriendelijk personeel

Comfortabele appartementen met veel ruimte. We hadden een grote badkamer, aparte keuken en woonkamer en daarnaast een ruimte slaapkamer, met ook nog een eigen terras. Het personeel sprak weinig Engels, maar was erg vriendelijk en behulpzaam. Elke dag heerlijk ontbijtbuffet met echte espresso. Het hotel ligt wel wat buiten Fasano, dus eigen vervoer is wel heel handig en bijna onmisbaar. Het terrein voelt wel heel veilig, want is alleen toegankelijk voor mensen die in het hotel verblijven (afgesloten met automatische poort).
Menginap 14 malam pada bulan April 2018
Ulasan terverifikasi

10/10 Luar Biasa

Disukai: Kebersihan, staf & layanan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar

Masseria favolosa

Masseria perfetta per trascorrere in relax i giorni di vacanza.posizione strategica per visitare lo zoo raggiungibile a piedi
Ulasan terverifikasi

8/10 Bagus

Disukai: Kondisi & fasilitas properti
Tidak Disukai: Kenyamanan kamar

Wir kommen NICHT wieder

Ausstattung der Küchenutensilien sehr dürftig, Beschichtung der Töpfe und Pfanne zerkratzt. Einteilige Matratze, die jede Bewegung des Partners überträgt! Die hölzerne Deko-Bett-Umradnung knarrt und ist instabil. Wasser aus der Duschtasse läuft sehr schlecht ab. Sitzgelegenheit in der Wohnküche unbequem. Rezeption nur bei Anreise besetzt. Notfallnummern im Zimmer witzlos, da kein Telefon im Zimmer. Anrufe müssen vom eigenen Handy auf eigene Kosten getätigt werden.Zum Wäschewechsel gegebene Handtücher wurden wieder zurückgehängt. Service wurde erst deutlich besser, nachdem massive Unmutsäußerungen unsererseits getätigt wurden! Frühstück erst ab 8 Uhr möglich.
Ulasan terverifikasi

8/10 Bagus

Disukai: Kebersihan, kondisi & fasilitas properti

Vancanza estiva!

Masseria in posizione strategica per vacanza nel Salento-Adriatico. Posizione panoramica e immersa in un parco di ulivi. Condizioni generali della struttura molto buone. Colazione di buona qualità, anche se un po' monotona. Dopo un forte temporale, il Wi-Fi dell'appartamento non ha più funzionato.
Ulasan terverifikasi

8/10 Bagus

Disukai: Kebersihan, staf & layanan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar

Strategico per la visita dei dintorni

Abbiamo soggiornato dal 2 al 6 gennaio 2015 a Borgo Ritella. Siamo capitati proprio durante una nevicata notevole, ma nonostante questo il personale si e' prodigato per farci soggiornare in modo molto confortevole, e infatti cosi e' stato. la posizione e' veramente strategica per la visita dei vari centri interessanti in zona: Polignano a Mare, Monopoli, Alberobello, Locorotondo, Ostuni, Martina Franca, grotte di Castellana, ecc.... ottima la colazione veramente curata, la struttura e' nuova e accogliente. Grazie!
Ulasan terverifikasi

10/10 Luar Biasa

Disukai: Kebersihan, staf & layanan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar

Really lovely stay

We stayed for 2 nights at Borgo Ritella in a room for 3. The rooms are spacious with modern kitchens and bathrooms, comfy beds, and rustic touches to the decor. Very pretty. What is not shown on the pictures is the fabulous view over Fasano - lovely by day, and by night too. Although the hotel is in a quiet spot, it is only 5 mins drive from Fasano, and the guy at check in (who spoke about as much English as we did Italian! But we got by...) gave us some great recommendations for restaurants. Breakfast was good, staff friendly, decent speed wifi, clean rooms - and the on site pool was immaculately cared for - if a little bracing when you first get in! Overall, I would highly recommend and would not hesitate to return if in the area, perhaps to a 4 bed apartment as they come with a lounge area.
Ulasan terverifikasi

2/10 Sangat Buruk

Tidak Disukai: Staf & layanan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar

Unpleasant stay! Smells bad.

When we arrived for check in. Nobody was there. Front door gate locked. The office always closed. Nobody to ask questions. Only got two pillows. Trying to ask office for more pillows. Not available. The room smells bad. Furniture old. Bed is hard and uncomfortable. No blanket on bed. Air conditions r weak. Service is zero. There's nobody around to ask questions.
Ulasan terverifikasi

6/10 Medioker

Disukai: Kondisi & fasilitas properti
Tidak Disukai: Kebersihan

Schöne Anlage mit mäßigem Service

In der Vorsaison nur sparsamer Service, Frühstück sehr eingeschränkt. Die Zimmer werden bei einwöchigem Aufenthalt nicht gereinigt, nur Wechsel der Handtücher, allerdings unregelmäßig, nicht täglich. Hellhörig. Anlage ist sonst sehr schön.
Ulasan terverifikasi

10/10 Luar Biasa

Disukai: Kebersihan, staf & layanan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar

Top-Ressort zum fairen Preis, sehr gut für Familen

Wunderschön gelegen im Olivenhain inmitten von uralten Bäumen. Tolles, nagelneues Appartement neben alten Hofgebäuden, mit kleiner Küche. Auch die Heizung hat einwandfrei funktioniert. Alles ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überhaupt nicht kitschig. Super freundlicher Service, die Pizzeria-Empfehlung war auch top. In der Umgebung sind viele interessante (alte) Städte zum Besichtigen. Aufgrund unserer Reisezeit (März) wissen wir aber nicht, ob durch den nahegelegenen großen Zoo-Safari-Park (aber sicher toll für Familien mit Kindern) ggf. (tagsüber) Beeinträchtigungen entstehen könnten. Auch konnten wir Temperaturbedingt leider nicht das wunderschöne (!) Schwimmbad testen.
Ulasan terverifikasi

8/10 Bagus

Disukai: Kebersihan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar
Ulasan terverifikasi

8/10 Bagus

Disukai: Kebersihan, staf & layanan, kondisi & fasilitas properti, kenyamanan kamar